نویسنده: payam baqi

کد رهگیری اجاره چرا مهمه ؟

اخذ کد رهگیری، اقدامی برای ثبت قرارداد اجاره در سامانه‌های تحت نظر وزارت راه و شهرسازی است. این کد، شناسه‌ای ۱۳ رقمی است که پس از بررسی اطلاعات قرارداد توسط سامانه صادر می‌گردد و سطحی از شفافیت و امنیت را برای طرفین معامله به همراه داردمزایای کلیدی اخذ کد رهگیری ۲.۱ افزایش امنیت و جلوگیری […]

ادامه مطلب

قوانین طلاق و مهریه در ایران؛ آنچه باید بدانید | گروه وکلای تحریرا

در دنیای امروز که روابط انسانی پیچیده‌تر از همیشه شده، آگاهی از حقوق فردی به‌ویژه در حوزه طلاق و مهریه، نه‌تنها یک امتیاز، بلکه ضرورتی اجتناب‌ناپذیر و غیر قابل انکار است. طلاق تصمیمی ساده نیست، اما وقتی ناگزیر شد، باید مطمئن بود که روند آن به دور از آسیب‌های بیشتر، منطقی و قانونی طی می‌شود. […]

ادامه مطلب

تأخیر در مطالبه وجه چک و مبدأ محاسبه خسارت تأخیر تأدیه آن

تأخیر در مطالبه وجه چک و مبدأ محاسبه خسارت تأخیر تأدیه آن نویسنده: دکتر جعفر ابراهیمی  اخیرا شعبه ۱۸ دادگاه تجدیدنظر استان اردبیل محکومیت صادرکننده چک به پرداخت خسارت تأخیر تادیه را از تاریخ صدور گواهی عدم پرداخت صحیح دانسته و در این ارتباط این‌گونه استدلال نموده‌اند: «در خصوص تجدیدنظرخواهی نسبت به محکومیت خوانده به […]

ادامه مطلب

چک چیست و چگونه پیگیری قانونی می‌شود؟ | گروه وکلای تحریرا

چک یکی از رایج‌ترین ابزارهای پرداخت در معاملات تجاری و شخصی در ایران است. با وجود رواج گسترده‌اش، بسیاری از افراد با ابعاد حقوقی و نحوه پیگیری قانونی چک آشنایی کاملی ندارند. در این مقاله از گروه وکلای تحریرا، به‌صورت کامل و با زبانی روان به بررسی انواع چک، قوانین مربوط به آن، راهکارهای پیگیری، […]

ادامه مطلب

آیین‌نامه اجرایی تبصره (۳) ماده (۱۴) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول

(موضوع مدیریت و ساماندهی پیش‌فروش ساختمان و مشارکت در ساخت) مصوب ۱۴۰۴/۰۲/۲۷ ماده ۱ در این آیین‌نامه اصطلاحات زیر در معانی مشروح مربوط به کار می‌روند: ۱- قانون: قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب ۱۴۰۱؛ ۲- سازمان: سازمان ثبت اسناد و املاک کشور؛ ۳- مرجع صدور پروانه: هر مرجعی که به […]

ادامه مطلب

نفقه چیست؟ بررسی حقوقی و واقع‌گرایانه نفقه در قانون ایران | گروه وکلای تحریرا

در زندگی زناشویی، مسائل مالی نقش پررنگی در حفظ تعادل و آرامش خانواده دارند. یکی از مهم‌ترین حقوق مالی در روابط زوجین، موضوع «نفقه» است؛ موضوعی که گاه به دلیل ناآگاهی یا اختلافات، تبدیل به یک چالش جدی می‌شود. در این مقاله که توسط تیم حقوقی گروه وکلای تحریرا تهیه شده، سعی داریم نفقه را […]

ادامه مطلب

قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول

(مصوب ۱۴۰۳/۰۲/۲۶ مجمع تشخیص مصلحت نظام؛ ابلاغ شده در ۱۴۰۳/۰۳/۱۳) ماده ۱- یک‌سال پس از راه‌­اندازی رسمی «سامانه سامان‌دهی اسناد غیررسمی» موضوع ماده (۱۰) این قانون، هر عمل حقوقی اعم از عقد و ایقاع که موضوع یا نتیجه آن انتقال مالکیت عین یا انتقال حق انتفاع (اعم از عمری یا رقبی برای مدت بیش از […]

ادامه مطلب

قانون حمایت حقوق مؤلفان و مصنّفان و هنرمندان

فصل یكم- تعاریف: ماده ۱- از نظر این قانون به مؤلف و مصنّف و هنرمند «پدیدآورنده» و به آن‌چه از راه دانش یا هنر و یا ابتكار آنان پدید می‌آید بدون در نظر گرفتن طریقه یا روشی كه در بیان و یا ظهور و یا ایجاد آن به كار رفته «اثر» اطلاق می‌شود.. ماده ۲- […]

ادامه مطلب

حقوق مربوط به تملک آپارتمان‌ها؛ نگاهی جامع به قوانین، مسئولیت‌ها و اختلافات رایج | گروه وکلای تحریرا

در دهه‌های اخیر، با گسترش زندگی شهری و افزایش ساخت‌وسازهای عمودی، سکونت در آپارتمان‌ها به یکی از رایج‌ترین اشکال زندگی در شهرهای ایران تبدیل شده است. در کنار مزایای این سبک زندگی، چالش‌ها و پرسش‌های متعددی نیز به وجود آمده که اغلب جنبه حقوقی دارند. از اختلافات بر سر شارژ ساختمان گرفته تا وظایف مدیر […]

ادامه مطلب

دو نظریه مشورتی درخصوص عدم ثبت چک در سامانه صیاد

جزئیات نظریهشماره نظریه : ۷/۱۴۰۱/۱۳۰۴شماره پرونده : ۱۴۰۱-۸۸-۱۳۰۴حتاریخ نظریه : ۱۴۰۲/۰۱/۱۵ استعلام:اغلب محاکم صدور چک جدید (بنفش) بدون ثبت در سامانه صیاد را سندی عادی یا مدنی می‌دانند.اولاً، آیا این دیدگاه درست است و چکی که در سامانه صیاد به ثبت نرسیده است، سند مدنی تلقی می‌شود؟ثانیاً، با لحاظ ماده ۲۱ مکرر قانون اصلاح قانون […]

ادامه مطلب